Espace copropriété : LE SYNDIC DE COPROPRIETE - Espace copropriété - Page 4
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LE SYNDIC DE COPROPRIETE

Dès lors qu’une copropriété ( à partir de 2lots), un syndic doit être obligatoirement désigné.

Le syndic a la charge de gérer l’immeuble et les équipements collectifs.

Le syndic  est le mandataire du syndicat des copropriétaires, c’est à dire de la personne morale constituée de l’ensemble des copropriétaires. Il n’est pas le représentant de chaque copropriétaire, individuellement.

Il n’est pas non plus le salarié du syndicat.

En sa qualité de mandataire, il doit rendre compte de sa gestion à l’assemblée générale au moins une fois par an.

Il est désigné par l’assemblée générale des copropriétaires pour une durée, qui ne peut en aucun cas, excéder Trois ans, dans les conditions définies au contrat adopté par l’assemblée générale.

Le syndic a trois missions principales :

1 il convoque les assemblées générales, exécute les décisions prises et veille  au respect du règlement de copropirété.

2 Il administre la copropirété :

-gestion de l’immeuble  et  des équipements collectifs ;

-conclusion de contrats de fournitures, d’entretien, souscription de polices d’assurances,engagement du personnel ;

-gestion comptable de l’immeuble, cela implique qu’il recouvre auprès de chaque copropriétaire les charges de la copropriété et qu’il règle les fournisseurs de celle-ci ;

-conservation des archives et de tous documents relatifs à la copropirété.

3 Il représente le syndicat des copropriétaires dans la vie civile et en justice.

Les actes qu’il accomplit dans l’exercice de ses fonctions ne l’engagent pas lui-même vis-à-vis des tiers mais engagent le syndicat des copropriétaires qu’il représente. Cela étant, il reste responsable vis-à-vis du syndicat.

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