Un achat immobilier sur plan à Brest comme ailleurs consiste à acquérir un bien pas encore construit. Il s’agit d’une acquisition dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, proposé par un promoteur. Ce type de projet doit faire l’objet de plusieurs garanties en faveur de l’acheteur afin de protéger ses intérêts. Voici les détails sur le sujet.
Une garantie financière venant du promoteur
Le promoteur est dans l’obligation de présenter une garantie financière à chacun de ses réservataires (futurs propriétaires des biens prochainement construits). Pour cela, il a le choix entre :
Dans un cas comme dans l’autre, l'acheteur sera rassuré sur le fait que les fonds qu’il a injectés dans le programme ne sont pas perdus.
Trois garanties de la part du constructeur
Le constructeur engagé dans la réalisation des travaux a la responsabilité de livrer un bien aux normes à l’acheteur. Il doit en faire foi à partir de trois garanties différentes, systématiques dans le cas d’une acquisition dans le neuf. Ce sont :